부동산8 공동명의 아파트 잔금대출, 배우자 부채까지 볼까? 공동명의 아파트일 때 잔금대출에서 배우자의 부채까지 반영되는지, 단독 소득 기준으로 신청 가능한지 헷갈린다면 이 글이 명확한 기준이 되어줄 거예요. 입주는 코앞인데, 대출이 더 헷갈리게 만드는 경우 많죠.“아파트 입주를 앞두고 대출 마무리를 하려는데, 공동명의라 더 복잡하게 느껴지시죠?” 공동명의라면 배우자 부채까지 반영될까봐 걱정되는 건 너무 당연합니다.“특히 부부 공동명의일 경우 ‘내 소득만으로 가능할까?’ 또는 ‘배우자 부채도 포함되면 한도가 줄어드는 거 아냐?’ 하는 불안감이 생길 수밖에 없습니다. 주변에서도 말이 다 다르니 더 혼란스럽고요.” 결론부터 말하면, 대출 종류와 신청자 명의에 따라 달라집니다.“결론부터 말하면, 대출 종류에 따라 배우자 부채가 반영될 수도 있고 아닐 수도 있습니다. 하.. 2025. 4. 12. 양도소득세 절세 1세대 1주택자, 2년 보유하고 12억 원 이하 주택 양도하기 양도소득세 절세를 실현하는 방법! 1세대 1주택자가 12억 이하 주택을 2년 이상 보유하고 팔 때 받을 수 있는 비과세 혜택을 최대로 활용하는 법을 알려드립니다. 양도소득세, 내 집 팔 때 반드시 알아야 할 세금부동산을 사고팔 때, 가장 중요한 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 아마 부동산을 팔면서 "세금이 이렇게 많을 줄 몰랐다"고 놀라신 분들이 많을 것입니다. 특히 1주택을 보유하고 있는 사람이라면, 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점에서 이 세금을 어떻게 절세할 수 있을지 고민하게 되죠. 최근 많은 사람들이 "내가 양도소득세를 줄일 수 있는 방법은 무엇일까?"라고 질문합니다. 실제로 1주택자라면 일정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세를 받을 수 있는데, 이를 제대로 활용하지 않으면 예.. 2025. 3. 14. 종합부동산세 절세 전략! 다주택자라면 꼭 알아야 할 세금 줄이는 법 📌 "아니, 세금이 왜 이렇게 많이 나와?""부동산 한 채 더 가지고 있다고 이렇게까지 세금을 내야 하나요?"요즘 주변에서 이런 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 특히 다주택자분들은 연말이면 종합부동산세(종부세) 고지서를 보고 깜짝 놀라실 텐데요. ✔ 종부세, 알고 나면 줄일 방법이 있습니다.오늘은 다주택자가 종부세 부담을 효과적으로 줄이는 방법을 하나하나 알려드릴게요. ✅ 종합부동산세란? 쉽게 설명해드립니다!"종합부동산세"라는 말이 어렵게 들릴 수 있지만, 쉽게 말하면 부동산을 많이 가지고 있는 사람에게 부과하는 세금입니다.💡 종부세 부과 기준주택(아파트, 단독주택, 다세대주택) 및 토지를 일정 금액 이상 보유한 경우 부과됨.공시가격 합산이 9억 원 (1세대 1주택자는 12억 원)을 초과하면 종부세.. 2025. 3. 14. 2025년 임대차보호법 개정, 전세·월세 세입자가 꼭 알아야 할 핵심 내용 전세나 월세를 계약할 때 세입자가 가장 걱정하는 것은 무엇일까요? 아마도 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까, 계약 갱신이 가능할까 하는 문제일 겁니다. 이러한 고민을 해결하기 위해 만들어진 법이 바로 주택임대차보호법입니다. 이 법은 세입자의 권리를 보호하고, 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 지속적으로 개정되고 있습니다. 특히 2025년 3월부터 시행된 개정안은 임차권등기명령 절차 변경, 보증금 반환 보호 강화, 계약갱신청구권 및 전월세상한제 관련 조항 변경 등의 내용을 포함하고 있습니다. 이번 개정을 이해하면 보증금을 안전하게 지키고, 불리한 계약을 피하는 데 도움이 되니 확인 하시기 바랍니다. 세입자가 꼭 챙겨야 할 포인트이번 임대차보호법 개정으로 세입자의 권리가 한층 강화되었습니다. 하지만 법.. 2025. 3. 13. "처음 부동산 거래? 2025년 최신 절차와 함께 쉽게 따라하는 부동산 거래 방법" 부동산 거래 절차를 처음 접하는 분들을 위한 계약 체결부터 잔금 지급, 소유권 이전 등기까지, 부동산 거래의 각 단계를 쉽게 이해하고 준비할 수 있도록 알려드리겠습니다. 또한, 절차와 세금 신고에 관한 중요한 정보까지 포함되어 있으니 확인해 보시기 바랍니다. 부동산 거래 준비하기부동산 거래를 시작하기 전에 반드시 준비해야 할 사항들이 있습니다. 이 준비 과정이 잘 이루어지지 않으면, 거래가 지연되거나 문제가 발생할 수 있기 때문에 매우 중요합니다. 1. 자금 계획 세우기부동산 거래에서 가장 중요한 점 중 하나는 자금 계획입니다. 예산을 정확하게 설정하고, 대출을 이용할 경우 대출 한도와 조건을 정확히 파악해야 합니다. 대출을 받기 위해서는 은행과 협의하여 대출 승인을 받아야 하며, 이는 거래를 시작하기 .. 2025. 3. 13. "집 구매 시 꼭 알아야 할 부동산 매매계약 체결 절차와 필수 서류, 실수 없이 안전하게 거래하는 방법" 부동산 매매계약을 체결하는 과정은 복잡하고 중요한 절차가 많습니다. 이 글에서는 매매계약 체결 전 준비사항, 계약 후 절차, 필요한 서류와 세금 납부 등 매매계약 과정에서 반드시 확인해야 할 사항들을 자세하게 알려드리겠습니다. 집 구매자와 부동산 매매계약 체결 절차와 필수 서류부동산 매매계약을 처음 체결하는 분들은 전적으로 부동산 중계인을 믿으실 텐데요. 계약서에는 중요한 법적 내용들이 담겨 있기 때문에 실수나 빠진 부분이 있다면 나중에 큰 문제가 될 수 있습니다. 특히, 첫 집을 구매하는 분들이라면, 복잡한 법적 절차와 서류들을 어떻게 준비하고 체결해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 매매계약을 체결할 때 반드시 알아야 할 절차와 서류들을 자세히 설명하고, 여러분이 안전하.. 2025. 3. 13. 이전 1 2 다음
